1、，这是房屋物业管理的主要方面。

(资料图)

2、房屋及其设备的维护管理保证房屋及设备在正常状态下适用，不因不合理设施、不正确的使用造成损害，保持房屋及设备的完好。

3、通过房屋及设备、设施的修缮延长房屋及设备、设施的使用年限，减少自然淘汰。

4、充分发挥房屋及设备的效用，做到维护产权人、使用人的合法权益。

5、　　2、绿化管理。

6、制定和实施管区内的绿化管理条例，为产权人、使用人提供一个温馨、优雅的生活环境。

7、　　3、卫生管理。

8、为产权人、使用人提供一个高品质的卫生环境区域，满足产权人、使用人的居住需求。

9、　　4、治安管理。

10、包括对房屋建筑及其设备设施的安全管理、产权人和使用人的人身安全、财产安全管理，制定并落实防火防盗等安全措施。

11、　　5、车辆交通管理。

12、对小区的主要通道，停放车场地及设施的管理。

13、　　6、公用市政设施管理。

14、进行供水、供电、供气、供热、邮电、通讯等市政设施的委托管理，包括代收代交有关费用。

15、　　7、违章建筑的管理。

16、配合违章建筑主管部门，对违章建筑进行举报监督管理。

17、　　8、多种生活服务。

18、进行公共楼道、楼外道路及公厕的保洁清扫，垃圾清运等常规性服务；开辟夜间收费停车场、收费农贸市场、旅游服务、养花种苗出售等经营性服务。

19、为产权人、使用人提供方便，增加收入，弥补管理经费的不足。

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